1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
江戸川区
71.8万円/㎡
前年比+9.4%
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ラ・ベルティ小岩
東京都江戸川区北小岩二丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩8分
1999年築 / 13階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
5,714万円
86.8万円/㎡
4,436
5,288
6,140
6,992
AI査定結果
推定相場価格
5,714万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,288万円〜6,140万円
80.3万円/㎡〜93.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ラ・ベルティ小岩
5,780万円（87.8万円/㎡）/ 8階 / 65.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は75.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 5,780万円 | 87.8万円 | 8階 | 65.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 6,380万円 | 91.1万円 | 5階 | 70.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 6,680万円 | 95.3万円 | 5階 | 70.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 4,700万円 | 67.1万円 | 5階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 3,980万円 | 64.6万円 | 8階 | 61.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 64.6万円 | 3階 | 64.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 4,280万円 | 66.1万円 | 3階 | 64.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 4,499万円 | 68.4万円 | 3階 | 65.82㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ラ・ベルティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 5,780万円 | 87.8万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,280万円 | 66.3万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/30 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 5,800万円 | 71.6万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/14 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 5,180万円 | 67.8万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/28 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,998万円 | 74.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、江戸川区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は江戸川区の平均と比較して22.3%割高です。
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